تعرف على المستندات والشروط المطلوبة لتحديث الصك العقاري في السعودية

كتب بواسطة: محمد الدسوقي | نشر في

كلمة صك عقار يعني عقد مكتوب بشروط تُثبت حق المنتفعين بالعقار سواء إن كان الملاك الأصليين أو ورثة هذا العقار، وحتى يكون هذا العقد موثقًا ومعترف به في المملكة العربية السعودية يجب تسجيله من خلال منصة ناجز الإلكترونية التابعة لوزارة العدل، أو من خلال وزارة العدل ذاتها وذلك حرصًا من المملكة على ضمان حقوق جميع المواطنين.

المستندات المطلوبة في تحديث الصك العقاري

إذا كنت تريد تحديث الوثيقة الخاصة بالعقار وكنت أحد الورثة يجب أن توفر المستندات التالية حتى تتمكن تحديث بيانات الصك الخاص بكم وهي تتمثل في الآتي:
إقرأ ايضاً:تحذيرات من سيول وأمطار على مناطق السعودية ابتداء من الجمعة وحتى هذا الموعد بأمر ملكي في السعودية إعفاء القروض من الديوان الملكي للمواطنين المتعثرين

شهادة وفاة صاحب العقار.
ورقة تثبت ممتلكات المتوفى.
عقد إثبات عدد الورثة وأسمائهم.
في حالة أن الشخص المتقدم بالتجديد أو التحديث للصك هو أحد الورثة أو محامي ينوب عنهم يجب تقديم عقد يثبت الوكالة له معتمد من المحكمة.
صورة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بكل وريث على حدى، وذلك في حالة وجود أكثر من وريث، وإذا كان وريث واحد يمكن تقديم صورة من هويته الوطنية، على أن تكون بطاقة الهوية سارية المفعول والصلاحية.
نسخة من صك الوراثة القديم.

قيمة تحديث الصك العقاري للورثة

حتى يمكن استكمال التحديث وبعد تقديم المستندات المطلوبة يجب سداد قيمة التحديث وهي تبلغ 100 ريال سعودي لكل وريث، وفي حالة التحديث الكتروني يتم دفعها عن طريق الفيزا، وفي حالة التحديث في المحكمة يتم دفعها للمسؤل عن تلقي الرسوم.

كيفية التحديث إلكترونية عبر بوابة ناجز

توجد طرق مختلفة ومميزة لتحديث الصك من خلال بوابة ناجز وهي كالتالي:

من خلال حسابك الوطني قم بتسجيل الدخول في الموقع الإلكتروني لمنصة ناجز من خلال الرابط المباشر من هنـا.
إختار خدمة التحديث للصك الالكتروني.
حدد نوع الصك المراد تحديثه إذا كان صك جديد أو صك مفقود أو تحديث بيانات.
يجب كتابة كافة البيانات الشخصية المطلوبة وهي كافة البيانات الموجودة في الصك مثل: الاسم للمتوفى وأسماء الورثة وكم عددهم وما هي العين الواجب إصدار وثيقة لها.
قُم بـ إرفاق جميع المستندات التي تم ذكرها مسبقًا.
يجب سداد القيمة الخاصة بك من رسوم الوثيقة.
اضغط على زر "أوافق" بعد قراءة جميع الشروط والأحكام الخاصة بالمنصة.
قم بالتأكيد على الطلب من خلال النقر على أيقونة "إرسال الطلب".

خطوات تسجيل أو تحديث الوثيقة من المحكمة

هناك عدة خطوات مختلفة ومميزة للتسجيل في المحكمة مباشرة حتى تتم عملية تجديد أو تحديث صك الوراثة وهي تتلخص في الآتي:

يجب الذهاب إلى المحكمة التابعة للمربع السكني الخاص بك.
قدم طلب موضحًا نوع الوثيقة أو الصك إذا كان إصدار جديد أو تعديل ، أو بدل فاقد.
قُم بـ إرفاق جميع المستندات الرسمية المطلوبة منك مع الطلب.
احفظ الموعد المحدد لك لأنك يجب أن تكون حاضرًا فيه أمام هيئة المحكمة.
يجب دفع الرسوم المقررة عليك حتى تتمكن من استكمال الطلب والحصول عليه.

أهمية تحديث الصك العقاري للورثة

يُمثل الصك العقاري أهمية كبيرة للمواطنين حيث أنه ليس بمجرد ورقة فقط فهو إثبات قانوني لأصحاب العقار يضمن لهم حقوقهم، وتسهيلاً من المملكة العربية السعودية قامت بتوفير طرق متعددة ومتنوعة للتحديث، حيث تم تكليف وزارة العدل بفتح باب جديد لذلك كما تم توفير طريقتين مهمتين وهما الإلكتروني سواء إن كان من خلال منصة ناجز أو من خلال التوجه المباشر للمحكمة، بالإضافة إلي ذلك أوضحت الوزارة أنه من الممكن تحديث الصك القديم أو التالف كلك إصدار صك جديد بالإضافة إلى ذلك يضمن للورثة حرية إمكانية التصرف في العقار مستقبلاً.

العقبات التي يواجهها الورثة أثناء التحديث

من الممكن أن يتأخر الاستجابة إلي طلب التجديد للصك أو التحديث بالرغم من تقديم الدولة كافة التسهيلات أثناء التقديم وذلك لعدة أسباب ومنها الآتي:

في بعض الأحيان يتأخر الرد على جهة التوثيق من قبل مكاتب الأراضي والعقارات أو أقسام التسجيل العقاري ويتم التوجه لهؤلاء لإثبات إذا كان بالفعل ذلك العقار مسجلاً بـ اسم وبيانات الشخص المتوفى أم لا.
انتظار الموافقة من مكتب السجل العقاري.
انتظار الحصول على الرد من مكتب البلدية.
وجود أي مستحقات على العقار يجب سدادها.

طرق تجنب تأخير تحديث صك العقار

يمكنك التصرف سريعًا في حالة ملاحظة وجود أي مشاكل في التحديث أو الاستخراج للصك أو في تأخيره من خلال الآتي:

توجه إلى الجهة المعنية وقُم بالاستفسار عن سبب التأخير، ويُمكن أيضًا من خلال زيارة منصة ناجز وكتابة بياناتك وبيانات الصك من خلال أيقونة "متابعة الطلب".
اذهب مباشرةً إلى مكان الجهة التي وجدت فيها أن الوثيقة متوقفة من خلالها.
في حالة عدم القدرة على حل المشكلة بمفردك يجب استشارة محامي من نطاق نفس منطقتك.

اقرأ ايضاً