هل يمكن للمقيم امتلاك عقار في السعودية؟ وما هي الشروط المطلوبة 2024؟ منصة أبشر تُجيب

كتب بواسطة: ممدوح حسن | نشر في

من المهم بالنسبة لكثير من الأفراد المُقيمين داخل السعودية الراغبين في تملك عقار معرفة شروط تملك العقار لغير السعوديين، فأنه يصعب على الأجانب تملك قطعة أرض داخل المملكة العربية السعودية، كذلك يوجد مناطق غير متاح فيها بيع أي قطعة من الأراضي للحفاظ على الأماكن المقدسة والمناطق المحيطة بها مثل منطقة مكة المكرمة لا يمكن لغير السعوديين التملك فيها، وذلك بهدف الاحتفاظ بهويتها وقدسيتها.

شروط تملك الأجانب للعقار في المملكة العربية السعودية 1446

يمكن للأفراد الأجانب المُقيمين أن يقوموا بشراء وامتلاك عقار داخل المملكة العربية السعودية، وذلك بهدف البناء أو الاستثمار ولكن بشروط مُعينة منها الآتي:
إقرأ ايضاً:عودة صرف المساعدة المقطوعة لمستفيدي الضمان الاجتماعي بداية 2025 : لموارد البشرية تجيب جامعة الدوحة للعلوم والتكنولوجيا تطرح وظائف للقطريين وغيرهم براتب 20000 ريال

يقوم المستثمر بتقديم الموافقة والترخيص على مزاولة مهنة أو حرفة أو نشاط ما من الجهة المختصة ليسمح له بتملك عقار.
يجب أن يزيد ولا يقل قيمة المشروع الاستثماري عن 30 مليون ريال سعودي إذا كان هدف التملك للعقار هو الاستثمار داخل المملكة.
أقل مدة للاستثمار هي 5 سنوات بدءً من تاريخ تسجيل ملكية العقار.
يُسمح للأجانب الاستئجار داخل مكة والمدينة المنورة لمدة سنتين على الأكثر مع السماح بزيادة المدة مرتين بحد أقصى.
يجب سماح وزارة الخارجية للهيئات الدولية ومقرات الشركات والأفراد الاعتبارية.
ينبغي الحصول على خطاب موافقة من وزارة الداخلية للأجانب الراغبين في تملك العقار للسكن الخاص.
امتلاك الأجنبي الراغب في شراء العقار لإقامة سارية.
يسمح بتملك عقار واحد فقط داخل كل المملكة العربية السعودية.

شروط تملك الخليجيين للعقار داخل المملكة العربية السعودية 2024

يُسمح للأفراد من الدول الخليجية بتملك العقارات داخل المملكة العربية السعودية ولكن بشروط هامة ومن بين هذه الشروط الآتي:

يُمكن السماح لمواطني دول الخليج بتملك 3 عقارات بحد أقصى.
ينبغي ألا تزيد مساحة العقار عن 3000 متر مربع
يجب أن يكون امتلاك العقار بهدف السكن فقط.
إذا كان العقار على هيئة أرض يجب بناؤها خلال 6 سنوات من تاريخ الشراء.
لا يجوز بيع العقار أو التصرف فيه إلا بعد 4 سنوات من تاريخ التسجيل.

الأوراق اللازمة لتملك عقار في السعودية

هناك بعض الأوراق الواجب تجهيزها عندما تريد امتلاك عقار داخل المملكة العربية السعودية وهي كالآتي:

خطاب يشمل مساحة ونوع وموقع العقار المراد.
صورة من بطاقة الإقامة سارية المفعول لك ولزوجتك.
نسخة من شهادة ميلاد الأولاد المولودين داخل أراضي المملكة.
صورة من جواز السفر الحالي مع صورة أخرى لأول جواز قمت فيه بتسجيل الدخول إلى المملكة لأول مرة.
وثيقة من جهة العمل لإثبات الدخل وحسن السير والسلوك.
صورة من سند الملكية.
نسخة من رخصة البناء وصورة من تقرير الاستطلاع.
صورة من كشف الحساب البنكي لآخر 6 أشهر.
خريطة للمبني توضح أبعاده وأبعاد الشارع والمحيط الخاص به.
تقديم إقرار خطي أن العقار خاص للسكن فقط.

خطوات تقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين عن طريق منصة أبشر

حيث يمكن تقديم طلب تملك العقار داخل السعودية لغير السعوديين عبر منصة أبشر من خلال الخطوات الآتية:

الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة أبشر من خلال الرابط المباشر من هنـا.
النقر على أيقونة "أبشر أفراد".
قم بتسجيل الدخول لمنصة أبشر عبر رقم بطاقة الإقامة وكلمة السر الخاصة بحسابك.
من قائمة خدماتي نختار "الخدمات العامة".
النقر على خدمة "طلب تملك عقار لغير السعوديين".
بعد قراءة جميع الشروط والأحكام اضغط على زر "طلب جديد".
يجب إدخال كافة بيانات العقار المطلوبة وهي: رقم صك العقار، نوع العقار، منطقة العقار، المدينة التي يقع بها العقار، الحي، رقم هوية مالك العقار ومساحة العقار.
تحميل الوثيقة الخاصة بـ صك العقار.
الضغط على أيقونة "التالي" ثم أكد الطلب ثم النقر على زر "إرسال الطلب".

شروط تقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين عبر أبشر

حتى تتمكن من تقديم طلب تملك عقار داخل المملكة العربية السعودية عبر منصة أبشر يجب أن تتوافر بك الشروط الآتية:

يجب أن تكون الإقامة سارية ومفعلة.
ينبغي ألا يكون المتقدم مطلوب القبض عليه لأي سبب.
توفير جميع المعلومات حول العقار.
توفير صورة صك العقار.

الرسوم المفروضة عند تمليك عقار للأجانب في السعودية

تم الاعفاء من فرض أي رسوم على نقل ملكية العقار للأجانب والسعوديين وهذا تبعًا لأحدث القوانين الصادرة بشأن هذه الفكرة، بالإضافة إلى إنهاء الإجراءات بسرعة خلال ساعة واحدة عند توافر جميع الشروط وإحضار جميع الأوراق والمستندات، ولكن هناك رسوم على المعاملات العقارية حيث يتم خصم 10% من قيمة العقار لصالح وزارة المالية وهذا عند شراء الأجانب لعقار أو عند بيعهم لعقار ما.

اقرأ ايضاً